Kdo by měl měnit měřiče, pokud jsou umístěny na odpočívadle?

Elektroměry by měly být pravidelně vyměňovány. Když se však blíží termín, majitelé se často ocitnou na tento postup nepřipraveni. To platí zejména pro obyvatele domů, jejichž měřiče nejsou umístěny v bytě. V tomto případě vyvstává otázka - kdo nahrazuje měřič na podestu. Strany, které se opírají o právní předpisy, jej vykládají odlišně. Samozřejmě se snaží obrátit literu zákona ve svůj prospěch. Jediná správná odpověď je, že výměnu provádí správcovská společnost. Ale jak to dokázat?

Důvody pro výměnu

Nejprve stanovíme důvody, které mohou být spojeny s potřebou výměny měřiče.

1. Platnost počítadla vypršela. Termín je stanoven výrobcem a musí být uveden na krabici. V průměru se pohybuje od dvaceti pěti do třiceti dvou let. Kromě toho byste si měli být vědomi takového jevu, jako je „testovací interval“. Toto je frekvence testování, která je uvedena v pasu zařízení. Pohybuje se od šesti do šestnácti let.
2. Po nějaké době po instalaci měřiče je třeba provést kontrolu.Pokud nebude provedena do dvou let po datu splatnosti, bude nutné vyměnit i zařízení.
3. Selhání měřiče. Pokud se porucha objevila bez jakéhokoli zásahu a došlo k ní během záruční doby, bude muset výrobce zaplatit výměnu nebo opravu zařízení.
4. Dalším důvodem pro výměnu je nesoulad zařízení se stanovenými požadavky. V roce 2012 přijala vláda Ruské federace usnesení, které stanovilo nový požadavek na zařízení, která měří elektřinu. V souladu s touto vyhláškou musí být jejich třída přesnosti minimálně 2,5. Na starších zařízeních může být toto číslo nižší než dva. Je pravda, že s výměnou nemusíte spěchat. Zákon umožňuje počkat do konce pracovní doby.
5. Plánovaná aktualizace měřicích zařízení. Tento postup se provádí z podnětu společnosti zabývající se prodejem energie, takže v tomto případě není pochyb o tom, kdo je odpovědný za jeho provedení.

Rada

Pokud nemáte pas pro měřidlo, můžete jeho životnost zjistit jiným způsobem. Je to naznačeno i na samotném panelu pod sklem.

Normativní základ

Než budeme mluvit o těch, kteří by měli změnit měřidlo, vymezíme rozsah regulačních dokumentů, které tuto problematiku upravují.

1. občanský zákoník. Konkrétně odstavec 2 článku 543. Uvádí, že odpovědnost za zajištění provozu elektroměrů pro občany, kteří využívají energii pro domácí potřebu, má společnost zabývající se prodejem energie.
2. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 04.05.2012 N 442 „O fungování maloobchodních trhů s elektrickou energií úplné a (nebo) částečné omezení spotřeby elektrické energie.Tento regulační právní akt stanoví základní požadavky, které určují vlastnosti měřicích zařízení.
3. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 (ve znění ze dne 27. února 2017) „O schválení Pravidel údržby společného majetku v bytovém domě a pravidel pro změnu výše úhrady za údržbu bytových prostor v případě poskytování služeb a provádění prací při správě, údržbě a opravách společného jmění v bytovém domě v nedostatečné kvalitě a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu“.

Společné vlastnictví domu

Poslední dokument vysvětluje, co je součástí společného jmění domu. Podle odstavce 7 sem patří systém vlastního napájení. To zahrnuje:

• ochranná, monitorovací a kontrolní zařízení;
• interkomová zařízení;
• protipožární systém;
• podlahové panely a skříně;
• elektrické instalace systémů pro odstraňování kouře;
• výtahy, nákladní i osobní;
• hromadná (společná) zařízení na měření elektrické energie;
• sítě (kabely) od vnější hranice k jednotlivým, společným (bytovým) zařízením pro měření elektrické energie;
• další elektrická zařízení umístěná na těchto sítích.

Kdo provádí výměnu

Otázka, jak chápat ustanovení zákona, je kontroverzní.

Správcovské společnosti často odmítají uznat měřiče, které jsou umístěny mimo byt, jako společný majetek. Podle jejich názoru je rozhodujícím kritériem, kolik místností zařízení obsluhuje. Z tohoto pohledu mezi ně patří pouze spotřebiče, které slouží více bytům jako společný majetek domácnosti. A na jejich umístění nezáleží, i když je tento pult na odpočívadle.Proto společnost zabývající se prodejem energie přesouvá odpovědnost za výměnu elektroměru na samotné obyvatele. Podle jejich názoru by měli za proceduru platit i vlastníci bytů.

Právníci se domnívají, že prvořadý význam má umístění zařízení. Podle této teorie nelze elektroměr, když je umístěn na podestě, připsat do vlastnictví vlastníků bytu. Je zahrnut do hmoty společného majetku.

Pokud jste na základě legislativy dokázali přesvědčit správcovskou společnost, že jste měli pravdu, neznamená to, že starosti s údržbou měřicích zařízení lze přenést na její bedra. Dále musíte zkontrolovat smlouvu uzavřenou se společností. Je to on, kdo určuje, jaká práce se provádí v každé konkrétní situaci. Uvádí také, zda bude výměna provedena na úkor inkasovaných plateb, nebo je k tomu nutné dodatečně vybírat peníze od vlastníků. Obyvatelé sami rozhodují o postupu sběru.

Pokud byt není privatizován

Pokud byt není vaším majetkem, protože jste jej neprivatizovali, pak by v tomto případě neměly být žádné spory. A když nebylo možné prokázat, že elektroměr patří do společného majetku, neodpovídáte za výměnu starého elektroměru za nový. Obec má ale možnost se této obavě vyhnout, protože zákon nezakládá povinnost ji plnit. V takovém případě bude muset nájemce aktualizovat zařízení sám.

Jak probíhá platba?

Jak bylo uvedeno výše, abyste zjistili, kdo platí za výměnu elektroměru ve vchodu, musíte si prostudovat dohodu uzavřenou mezi obyvateli a správcovskou společností.Není-li v něm stanoveno jinak, považuje se taková práce za všeobecnou domácí potřebu. Jde o stejný řádek v potvrzení o zaplacení elektřiny, který způsobuje časté spory a nespokojenost obyvatel.

Pokud je ve smlouvě jasně uvedeno, že elektroměr je umístěn na pozemku a nepatří tedy do majetku rezidentů, pak správcovská společnost nemůže přenést odpovědnost za zaplacení práce spojené s výměnou elektroměru na vás.

Postup

Až nastane čas na výměnu, kontaktujte oddělení služeb zákazníkům správcovské společnosti. Tam vám bude podrobně vysvětleno, jaké údaje musíte organizaci poskytnout. Další úkony nutné k výměně elektroměru za nový nebo k opravě starého provádí správcovská společnost. Je to ona, kdo kontaktuje prodej energie a ten musí provést výměnu.

Při instalaci zařízení je třeba zkontrolovat správnost postupu. Specialisté musí zajistit, aby měřič správně fungoval. Poté jej zaměstnanci chrání olověnou pečetí. Taková opatření jsou nezbytná k ochraně zařízení před bezohlednými obyvateli. Dříve si zařízení často otevírali sami, aby oklamali společnost a zaplatili méně za služby, které dostali. Pouze obchodní zástupci energií mají právo tuto ochranu odstranit při kontrole nebo výměně elektroměru.

Plomba samozřejmě není 100% zárukou ochrany proti vloupání. Cizí lidé, kteří mají přístup ke vchodu, mohou poškodit zařízení, které je umístěno mimo byt. Pokud zjistíte poruchu, okamžitě kontaktujte správcovskou společnost za účelem výměny nebo opravy. V opačném případě můžete být při další kontrole obviněni z hackování. A to je plné negativních důsledků.

Pokud společnost odmítne pracovat

Správcovská společnost bohužel není vždy připravena provést aktualizaci měřicích zařízení. Dokonce se uchýlí k některým trikům. Doložka, která říká, kdo mění měřidlo, je jednoduše odstraněna z dohody uzavřené mezi společností a obyvateli. Majitelé bytů se mohou obrátit na soud, ale dokázat cokoli po již uzavřené dohodě je téměř nemožné. V takovém případě budete muset provést výměnu sami. Chcete-li to provést, musíte projít několika fázemi.

1. Kontaktujte svou energetickou společnost. Tam vám přesně vysvětlí, jaké typy měřidel a jejich vlastnosti jsou přijatelné. Společnosti přijímají údaje pouze ze zařízení, která splňují nové standardy.
2. Kupte si samotný měřič.
3. Znovu se obraťte na svou společnost zabývající se prodejem energie. Zkontroluje shodu a provozuschopnost měřiče a také jej zaregistruje.
4. Pozvěte odborníka, který nainstaluje zařízení a utěsní. Můžete poslat žádost výše uvedené organizaci a ona nabídne služby svých zaměstnanců.
5. Instalaci elektroměru je umožněno samotným vlastníkům. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat svého dodavatele elektřiny a zaplatit státní poplatek. V každém případě musí plnění provést odborník.

Odmítnutí výměny

Zařízení musí být vyměněno v předepsané lhůtě. Odmítnutí postupu však nezpůsobuje právní odpovědnost. Je pravda, že zdroj energie nepřijímá údaje z měřiče, jehož provozní doba vypršela. Za službu tedy budete muset platit podle norem, jako tomu bylo před příchodem měřicích zařízení. A to je mnohem méně ziskové.