Moje srovnání: co je výhodnější postavit - jednopatrový nebo dvoupatrový dům

Když jsme byli s manželem mladí, snili jsme o odchodu z vesnice do města. Ale když jsem si splnil svůj sen a žil jsem zde asi 10 let, uvědomil jsem si, že nejsem obyvatel města. A chci dát svým dětem více svobody, čerstvého vzduchu, normálního jídla a komunikace. Včetně toho, že nemůžu žít bez zvířat a v bytě u našich sousedů je to nereálné. Na rodinné radě jsme se rozhodli, že odcházíme a najdeme si dům blíže k městu, v sousedních vesnicích.

Jak se ukázalo, stavět svépomocí nebo dokonce s pomocí najaté firmy je mnohem levnější než nákup hotového soukromého domu. A přirozeně jsme se s manželem začali hádat: co je výhodnější - postavit jednopatrový dům nebo dvoupatrový dům? A kromě výhod je tu stále otázka pohodlí a bezpečnosti.

Materiálové náklady

Aby bylo srovnání spravedlivé, představili jsme dům o velikosti 100 metrů čtverečních. Buď je jednopodlažní s celkovou plochou, nebo dvoupodlažní - každé patro má 50 metrů čtverečních.

Nadace

Při stavbě dvoupatrového domu o velikosti 50 metrů čtverečních na patro jsou náklady na nadaci téměř poloviční (ve srovnání s jednopatrovým domem o velikosti 100 metrů čtverečních). To platí i pro betonové lité a pilotové základy.Možná stavitelé nabídnou posílení hloubky základu (protože zatížení ve dvou podlažích bude vyšší), ale v každém případě jsou úspory peněz zřejmé.

Kromě finančního ukazatele stojí za zvážení, že pokud je pozemek malý - 5-6 akrů, 100metrový jednopatrový dům zabere příliš mnoho místa ve srovnání s 50metrovým dvoupatrovým domem. Úspora půdy je také velmi důležitou otázkou, zejména pokud chcete na místě umístit zeleninovou zahradu nebo zahradu.

Stěny, obklady

Plocha stěny dvoupatrové budovy je větší než plocha jednopodlažní budovy. Na stavbu tedy bude potřeba více materiálů. A další opláštění bude stát víc.

Na množství práce se navíc bude odvíjet i práce stavebníků. I když ze zkušenosti zde dodavatelé nedávají slevu, ale stanoví cenu za práci obecně. A také připočítají náklady na výškové práce a lešení.

To, co ušetříte na základech, tedy obvykle zcela pokryje náklady na stěny a práci na jejich stavbě.

Střecha

Jak mi stavitelé vysvětlili, jednou z nejdražších částí je dobrá střecha. Ukazuje se, že při stavbě dvoupatrového domu za něj budete muset utratit polovinu peněz.

Žebřík

Je jasné, že v jednopatrovém domě to prostě neexistuje. A nebudou za to žádné náklady. Ale které schodiště umístit do druhého patra bude záviset na vašich touhách a schopnostech. Můžete si vystačit s velmi levnými možnostmi od 20 000, nebo můžete nainstalovat ručně vyrobenou kovanou konstrukci, která stojí půl milionu rublů.

Za zvážení ale také stojí, že schodiště „zabírá“ značné množství čtverečních metrů.

Podlahy

Při stejné ploše domu bude vyžadován stejný počet podlaží. Rozdíl v těchto nákladech tedy nebude prakticky žádný.

Ale ve dvoupatrovém domě je také nutné postavit podlahu/strop.Zde budou náklady vyšší.

Topení a elektrické rozvody

Ve dvoupatrovém domě vytápěném pomocí topných trubek se náklady na elektroinstalaci zvyšují v průměru o 30-40%. Elektrika bude stát o 10-15% více. To vše se děje kvůli výšce stěn a v důsledku toho více materiálů. Ale v porovnání s náklady na základy, stěny a střechu jsou to malé částky.

Pokud vyrábíte krb nebo kotel na tuhá paliva s komínem, pak to bude přirozeně delší ve dvoupatrovém domě. A to jsou další finanční náklady.

Další klady a zápory jednopatrového domu

Velkým pozitivem jednopatrového domu jsou ty rodiny, které mají malé děti. Nebudete se bát, že spadnou ze schodů. Jsou vždy pod vaším dohledem.

Náklady na údržbu jednopatrového domu v případě poruchy nebo výměny některých konstrukcí budou levnější. V první řadě není potřeba utrácet peníze za práci na lešení – vše stačí dělat ze země nebo použít běžný žebřík.

Velkou výhodou jednopatrového domu je pro mě fakt, že podlahy v mém domě čistí robotický vysavač. Běžíte s ním po určitou dobu a nemusíte se bát, že spadne ze schodů ve druhém patře.

Další klady a zápory dvoupatrového domu

Výhodou dvou podlaží je možnost umístění ložnic do druhého podlaží. Na prvním z nich je vždy hlučný život a na druhém můžete během dne relaxovat a nevěnovat pozornost ostatním členům rodiny.

Pokud je kolem vašeho domu malebná oblast, bude výhodou mít balkon a možnost vyhlídkové plošiny.

Hlavní nevýhodou dvoupatrového domu je pro mě obvyklé schodiště. Jen se jich moc bojím.Moje matka si dvakrát zlomila nohu, když ve stáří sestupovala z obyčejného schodiště v soukromém domě. A taky nemládnu. A děti jsou stále velmi vybíravé a běhají jako šílené. Ale to jsou mé osobní obavy.

Když už mluvíme o bezpečnosti, je třeba si uvědomit, že soukromé domy jsou náchylnější k požárům. Nechat spadnout sousedy, nekvalitní elektroinstalace, plynové lahve (u nás plynofikace ponechává mnoho přání), kamna vytápěná dřevem - to vše jsou zvýšené zdroje nebezpečí. A být ve druhém patře a snažit se uniknout před ohněm, můžete trpět mnohem víc.

Sečteno a podtrženo

Stále stojí za zvážení, že neexistuje přesná odpověď na otázku, co je výhodnější postavit - jednopatrový dům nebo dvoupatrový dům. Vše závisí na oblasti, konstrukčních materiálech, konstrukčních prvcích a dodavateli. Ale pokud vezmeme přibližně stejné parametry, mnoho stavitelů řekne, že jednopatrový dům bude stát o 5-10% více než dvoupatrový dům.

Kde přesně můžete při výstavbě ušetřit, ukazuje následující tabulka: „+“ je levnější, „–“ je dražší.

Přesto jsme s manželem došli k závěru, že je lepší být o něco dražší, ale bezpečnější. Proto je pro mě jednoznačně lepší jednopatrový dům. I když chápu, že za to budete muset utratit trochu víc peněz. A na webu to zabere více místa. Ale jsem dokonce rád – raději bych měl slepice a králíky, než abych celý den oral půdu a zatěžoval si záda. Zvířata jsou mi bližší než okurky a rajčata.