Nejlepší a nejhorší dispozice bytu – musíte vědět, co koupit!

Koupě bytu je důležitou událostí v životě každého člověka a rodiny. A abyste mohli na novém místě žít co nejšťastněji a nejpohodlněji, musíte při výběru vzít v úvahu všechny důležité body. Zejména rozložení. Při pohledu do budoucna vás varujeme: čím je to neobvyklé, tím horší je ve skutečnosti žít v takovém bytě.

V honbě za krásnou mušličkou

Je naivní se domnívat, že dispozice bytů je zaměřena na pohodlné užívání. Vezměte si například stejné sovětské byty s malými kuchyněmi o rozloze 5 metrů čtverečních. m a kombinované koupelny. A to není to nejhorší. Dnes jsou v módě domy s neobvyklým exteriérem. Jaké byty a pokoje uvnitř budou, je druhá věc.

Každý, kdo se podílí na stavebním podnikání, se zaměřuje na své cíle:

• vývojář - pro reprezentativní „krabice“;
• investor - za minimální procento „neprodejného prostoru“ (mezibytové chodby);
• marketér – ke zvýšení prodeje.

Kupující se může pouze otočit na hlavu a zpochybnit souvislé příběhy prodávajícího.

Jasné věci

Existuje mnoho neúspěšných plánovacích rozhodnutí. Většina z nich již byla diskutována více než jednou:

• Malý počet a malá velikost oken. Byt bude ve tmě. Pro pohodlný pobyt bude muset být světlo rozsvíceno nejen v noci, ale také ve dne.
• Průchozí místnosti. Nedá se v nich relaxovat a odpočívat (zvláště pokud je rodina velká).
• Kombinovaná koupelna. Koupelna a toaleta jsou nejnavštěvovanějšími místnostmi a často se používají samostatně.Souhlasíte, čekat, až se někdo vykoupe, abyste si ulevili, není příliš světlá vyhlídka. A společná koupelna je nehygienická.
• Úzké a dlouhé místnosti. Pohodlně v nich uspořádat nábytek je nesmírně obtížné. Průchody budou tak malé, že se budete muset doslova prodírat.
• Vstupní dveře jsou naproti ložnici, dětský pokoj je blízko kuchyně. Vůně vařeného jídla v dětském pokoji, probouzení se ze spánku pokaždé, když se někdo rozhodne vcházet a odcházet z bytu - tyto chvíle výrazně otravují život.
• Lineární uspořádání místností. Toto uspořádání je považováno za neúspěšné z řady důvodů: špatné větrání, krátká doba denního světla, dlouhá chodba.

Neúspěšné rozvržení

Kromě zjevných neúspěšných plánovacích řešení existují i ​​taková, která jsou na první pohled atraktivní, ale v praxi neuplatnitelná. Závady se projeví až po nějaké době po nastěhování nebo v průběhu rekonstrukce.

Layouty z kategorie „není všechno zlato, co se třpytí“:

• Chytré byty. Vzhledem k tomu, že jsou cenově atraktivní, jsou velmi žádané. Ve skutečnosti je však těžké v nich pohodlně bydlet i pro jednoho člověka, nemluvě o páru a celé rodině. Bez uzavřených skříní a „chytrých“ výklenků volný pohyb nepřipadá v úvahu. Pachy z kuchyňského prostoru se rychle šíří po celém bytě a často trpí i zvuková izolace. A pokud se pro to rozhodnete, zmenší se už tak malá obytná plocha.
• Víceúrovňový byt. Toto uspořádání je atraktivní pouze na obrázcích a filmech. Mnoho lidí si představuje, jak působivě budou sjíždět schody ve večerních šatech... Ve skutečnosti ale musí den za dnem neúnavně šlapat nahoru a dolů. Američané dokonce založili hnutí v architektuře směrem k povinným jednoúrovňovým uspořádáním.
• Rozložení ventilátoru. Sektorové pokoje jsou jednou z neúspěšnějších architektonických technik. Ničí všechny naděje na praktičnost a krásu. Potíže vznikají se směrem podlahy, uspořádáním nábytku a řezáním dlaždic. A zmenšující se prostor vytváří tlak na psychiku.
• Dlouhý a úzký balkon. Dávno pryč jsou doby, kdy balkony sloužily k ukládání nepotřebných věcí. Jinak již není potřeba udržovat místnost metr širokou a 5–7 metrů dlouhou. Jedinou výhodou je možnost připojit se k místnosti. Ale v mnoha domech je zakázáno měnit fasádu budovy.
• Nepravidelné rohy a zaoblené stěny. V zájmu původního uspořádání budete muset obětovat hodně, ne-li všechno. Majitelé bytů budou muset čelit složitosti oprav a také problémům s hospodárným využíváním prostoru, osvětlením zákoutí a výrobou speciálního nábytku, který se hodí na „křivé“ stěny.
• Velký sál. Odborníci doporučují považovat chodbu bez oken a s velkým počtem dveří pouze za distribuční chodbu. Velká hala jen krade obytný prostor. Málokoho napadne do ní dát pohovku a knihovničku nebo ji využít jiným užitečným způsobem. Je nepříjemné zůstávat delší dobu v sále.

Jaké jsou tedy nejlepší plány?

Když už mluvíme o úspěšném uspořádání, měli bychom vycházet především ze složení rodiny a osobních preferencí. Co bude dobré pro jednoho, nebude absolutně vyhovovat druhému.

Můžeme jen vyzdvihnout obecné parametry, které přispívají k pohodlnému bydlení v bytě:

• správné úhly;
• část apartmánu pro hosty je u vchodu, soukromá část je v zadní části;
• prostor ložnice je orientován do klidné strany domu;
• okna směřují na různé světové strany;
• koupelna a WC jsou oddělené;
• Obývací pokoje jsou přibližně stejné.

Moderní dispozice bytů jsou plné rozmanitosti. Vybrat ten nejlepší ale není tak jednoduché. Originální nápad může stát pohodlí. Před pořízením obytného prostoru doporučujeme pečlivě zvážit všechny body: osvětlení, velikost a proporce místností, strany domu, tloušťku stěny, snadnost opravy atd. A pokud toto sami nezvládnete, můžete se obrátit na designérovi o pomoc.